总的来说，家庭净资产（用total_asset变量表示）=家庭总资产 - 家庭总负债。但是具体的家庭资产和负债又该用什么变量来表示呢？

 

家庭资产 

 

家庭资产包括土地、房产、金融资产、生产性固定资产和耐用消费品。

 

土地的价值通过估算得到：如，家庭农业总收入的25%来源于土地，而土地的收益率为8%，土地的价值便可以由此推算得出（McKinley，1993）。

 

房产包括现住房和其他房产总价值。由于无法确定部分产权的比例而且家庭具有永久使用权，在计算房产价值时，我们对于部分产权房的价值也是按全部产权计算的。

 

金融资产包括存款、股票、基金、债券、金融衍生品、其他金融产品及借款，其中2010年数据不包含债券、金融衍生品以及其他金融产品的价值。

 

生产性固定资产包括经营性企业资产、农业使用机械等。耐用消费品包括汽车、电视、电脑、冰箱等家庭常见消费品。

 

家庭负债 

 

家庭负债包括住房负债和非住房负债。

 

住房负债来源于调查时受访者自答的“连本带息尚未还清的房贷”。

 

非住房负债来源于教育、医疗等方面的债务。

 

与财产相关的变量的详细清理方法请参考技术报告《中国家庭追踪调查2012年和2010年财产数据技术报告（CFPS-29）》。

 

 

 

 

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