Housing wealth and household carbon emissions: The role of homeownership in China

 

期刊：Ecological Economics

作者: Mengxue Zhao; Zhihang Yuan; Hon S. Chan

机构：City University of Hong Kong; HKU SPACE Po Leung Kuk Stanley Ho Community College

DOI：10.1016/j.ecolecon.2023.107908

 

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成果。

 

核心发现与观点提要

 

本文基于中国家庭追踪调查（CFPS）（2012、2016）的面板数据，采用环境扩展的多区域投入产出模型

（environmentally extended multi-regional input-output: EE-MRIO）测度了家庭消费碳足迹，并评估了家庭

财富对家庭碳排放的影响。研究结果表明，住房财富对家庭碳排放的影响几乎是金融财富的两倍。住房财富

更大的影响很大程度上归因于中国家庭的投资渠道有限，房产投资吸纳了绝大部分的中国家庭财富积累。

此外，研究还发现，住房财富对家庭碳排放的影响因住房所有权类型的不同而不同。相较于房屋所有者，

租房者拥有更强的碳排放倾向。但拥有完全房产所有权的家庭对住房财富增值具有更强烈和更积极的排放响

应。本研究揭示了家庭财富和消费碳排放之间的互动关系，为预测中国未来的排放足迹提供了重要信息。

同时，本研究指出了住房政策是应对未来碳排放增加的有力手段。

 

研究方法

 

为测度家户消费端碳排放，本文将EE-MRIO方法与CFPS微观数据进行关联。本研究使用了CFPS中的

27334条微观观测数据，重点关注家户消费、财富、收入及户主个人特征等变量。在CFPS调查中，

每个受访者都被要求提供或估计他们房产的当前市场价值和住房贷款情况，以及住房所有权形式

（即独立产权住房、共有产权住房、市场租赁房屋、雇主或亲人朋友提供的私人租赁房屋、政府或

工作单位提供的廉租房或免费住房）。基于此，本文构建了一个为期两年的家庭消费碳足迹和经济

状况的面板数据集，包含了从中国25个省/直辖市抽样得到的一万多户家庭。研究采用回归模型来

探索家庭财富与消费碳排放之间的关系。此外，本研究计算了平均排放倾向和财富-排放弹性，通过

分析不同产权类型住户的排放弹性和排放倾向，研究揭示了住房供需市场在碳排放治理中的潜在作用。

 

研究发现

 

研究发现住房财富、金融财富、收入和基于消费的家庭碳排放之间存在统计上显著的正相关关系。

住房财富对家庭碳排放的影响更大，几乎两倍于金融财富的排放效应：住房净值每增长1%，家庭

碳排放量将增加0.18%。住房财富对碳排放的强影响很大程度上来自于结构化的有限投资渠道导致

人们更偏好于房地产投资，同时也与住房在中国家庭总财富构成中占主导地位密切相关。研究结果

还支持了永久收入假说，即财富在塑造消费行为方面比当前可支配收入发挥了更重要的作用。研究

还发现，住房财富对家庭碳排放的影响因住房所有权类型而异。平均而言，租房者相较于其他产权

类型的排放量更多。与租房者（无所有权）相比，拥有完全产权的家庭产生的碳排放少了24.6%，

而拥有完全产权家庭的财富-排放弹性最高。这些结果表明，虽然租房可能在短期内显著增加家庭

消费和与之相关的碳排放，但从长远来看，住房拥有者才会对住房财富增长做出长期的、更为显著

的排放反应。因此，为了减少增长带来的环境成本，政策制定者应努力在稳定房价的基础上，平衡

不同类型住房所有权支持政策的长期效益与短期效益。

 

政策意义及研究贡献

 

作为永久收入的一种形式，住房财富成为中国碳排放轨迹预测的关键因素之一。中国家庭住房财富

的高排放弹性表明，住房政策可以作为节能减排的有效工具。具体而言，需要从降低商品房购买者

的排放弹性和改善租户的消费结构入手。租购同权政策的试点为实现住房不平等改善和减少碳排放

的双赢局面提供了一条可能路径。根据这项政策，租户可以获得与房主相同的公共服务权益，如子女

教育、医疗保障等。通过将公住房权与公共服务获取权适当分离，可以减少租房者的教育、医疗和交

通成本，从而改善租房者的消费结构，减少其碳排放总量。租购同权还能够增强租购之间的替代性，

有助于减少购房需求和平抑房价，从而降低商品房购买者的排放弹性。此外，应建立介于政府主导

的住房保障供应体系和市场主导的商品住房两者之间的社会住房供应体系。其产权特征是租赁型的社

会住房拥有使用权，出售型的社会住房还可以具有所有权、占有权和支配权，但在禁售期内不具有

收益权和收益处置权。社会住房应满足居民的基本居住需求，同时最大限度抑制商品住房特有的投资

功能和保值增值功能。这一政策建议有助于减少中国家庭投资结构和财富构成对房产的高度依赖，

从而降低中国家庭的财富-排放弹性，减少社会总体碳排放。

 

参考文献

Zhao, M., Yuan, Z., & Chan, H. S. (2023). Housing wealth and household carbon emissions: The role of

homeownership in China. Ecological Economics, 212, 107908.

 

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